上海冷庫(kù)租金漲幅突飛猛進(jìn)

隨著近年來(lái)物流行業(yè)的迅猛發(fā)展和消費(fèi)者對(duì)品質(zhì)及安全的要求提高，冷鏈物流逐漸成為行業(yè)的熱門(mén)領(lǐng)域。冷鏈物流是以低溫、恒溫等不同環(huán)境要求作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)物流實(shí)現(xiàn)從食品、醫(yī)藥、化工等冷鏈貨物的儲(chǔ)存、運(yùn)輸、配送等服務(wù)的全程保障。而冷鏈物流冷鏈物流業(yè)發(fā)展的核心，便是冷庫(kù)，冷庫(kù)的運(yùn)營(yíng)成本直接影響著冷鏈物流業(yè)的穩(wěn)健發(fā)展，而最近上海冷庫(kù)租金突飛猛進(jìn)更是引起了全行業(yè)的廣泛關(guān)注。

據(jù)了解，上海地區(qū)冷庫(kù)租金在近些年里不斷上漲，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近十年里上海地區(qū)冷庫(kù)租金上漲幅度超過(guò)了200%。今天的上海穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，極高的人口密度以及消費(fèi)升級(jí)的趨勢(shì)，使得物流需求迅速增長(zhǎng)。在這種情況下，如何快速、高效地?cái)U(kuò)充冷庫(kù)儲(chǔ)存能力，成為了冷鏈物流企業(yè)所面臨的一個(gè)嚴(yán)峻的考驗(yàn)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，上海冷庫(kù)租金漲幅突飛猛進(jìn)的原因主要有以下幾點(diǎn)。

第一，上海地區(qū)的土地價(jià)格居高不下。上海的土地資源十分緊張，在這樣冷鏈物流的城市里，土地的價(jià)格往往是企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的大頭，而且土地資源也限制了上海冷庫(kù)的建設(shè)。據(jù)了解，大約有75%的溫控倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)的房租成本超過(guò)30%。

第二，高額的人力成本。冷庫(kù)和普通倉(cāng)庫(kù)不同，需要大量進(jìn)行保潔、維護(hù)及檢測(cè)等工作，人工成本較高，也是導(dǎo)致租金上升的原因之一。

第三，水平不斷提高。隨著的發(fā)展，智能化也越來(lái)越多的應(yīng)用于冷庫(kù)設(shè)備上，這些設(shè)備的維護(hù)和管理都需要進(jìn)行升級(jí)，因此，冷庫(kù)的服務(wù)成本也在不斷升高。

措施方面，一些冷鏈物流企業(yè)通過(guò)擴(kuò)降低成本；一些企業(yè)則通過(guò)多元化業(yè)務(wù)增加利潤(rùn)；同時(shí)，也有企業(yè)通過(guò)創(chuàng)新不斷降低運(yùn)營(yíng)成本。但是，面對(duì)如此高昂的租金成本，冷鏈物流企業(yè)也應(yīng)當(dāng)調(diào)整思路，尋求更加創(chuàng)新和可持續(xù)的方案，以應(yīng)對(duì)持續(xù)攀升的上海冷庫(kù)租金，為企業(yè)發(fā)展提供更強(qiáng)的動(dòng)力。